Question 1

Welke garanties gelden er op mijn prefab woning?

Accepted Answer

Bij oplevering van je prefab woning ontvang je een officieel garantiecertificaat met daarin alle voorwaarden, looptijden en contactinformatie per onderdeel. Wij leveren geen loze beloftes, maar heldere afspraken.
Een overzicht van de belangrijkste garanties:

1. Constructie
 🛠 Garantie: 15 jaar
 Dekking: structurele integriteit (tegen scheuren, verzakking of vervorming)
2. Dakbedekking 
 🏠 Garantie: 10 jaar
 Dekking: waterdichtheid en hechting bij juiste montage
3. Ramen en Kozijnen
 🪟 Garantie: tot 10 jaar
 Glas: 6 jaar / Afwerking: 2 jaar / Beslag: 1 jaar
4. Gevelbekleding (thermisch gemodificeerd hout)
 🌲 Garantie: 10 jaar
 Dekking: rot- en schimmelresistentie bij goed onderhoud
5. Installaties & Sanitair
 🚿 Garantie: tot 5 jaar
 Dekking: leidingen, elektrische installaties, bewegende onderdelen
6. Interieur
 🪑 Garantie: 1 jaar
 Dekking: fabricage- en montagefouten

Alle garanties zijn gebonden aan gebruiks- en onderhoudsvoorwaarden. Je ontvangt een volledige garantiebundel bij oplevering.

Question 2

Heb ik een vergunning nodig om deze prefab woning te plaatsen?

Accepted Answer

In de meeste situaties is een omgevingsvergunning nodig, omdat onze prefab woningen bedoeld zijn voor permanente bewoning en onder het Bouwbesluit vallen. Ze zijn dus legaal bewoonbaar als hoofd- of nevenwoning, mits passend binnen het bestemmingsplan.

Maar er is verandering op komst:
De Tweede Kamer heeft de Wet Regie op de Volkshuisvesting aangenomen. Deze wordt naar verwachting in het najaar goedgekeurd door de Eerste Kamer. Dit betekent dat:
Vanaf 1 juli 2026 prefab woningen op eigen erf vergunningsvrij kunnen worden geplaatst voor ouders, kinderen of andere familieleden in de 1e en 2e graad.

Voorwaarden:
 • Nauwe familieband
 • Gebouwd volgens de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), beter bekend als het 'Bouwbesluit'.
 • Gemeenten kunnen aanvullende eisen stellen zoals meldingsplicht of welstandstoets.

Daarom starten wij altijd met een plaatsingsscan, zodat je precies weet wat er op jouw erf wel en niet kan - onder de huidige én toekomstige wetgeving.

Question 3

Helpen jullie met het vergunningstraject?

Accepted Answer

Ja, wij begeleiden het hele vergunningstraject voor jou, samen met ervaren vergunningsadviseurs. We leveren plattegronden, technische en situatietekeningen, onderbouwing op Bouwbesluit, begeleiding of volledige indiening van de aanvraag, en communicatie met de gemeente. Zo verloopt jouw aanvraag soepel, zonder bureaucratische frustratie. Bij BioBased Housing Solutions zorgen we ervoor dat je zonder zorgen door het vergunningstraject komt.

Question 4

Wat als de vergunning niet lukt - zit ik dan ergens aan vast?

Accepted Answer

Nee. Wij geloven dat een prefab woning kopen moet beginnen met vertrouwen, niet met risico. Daarom werken wij met een voorwaardelijke koopovereenkomst.
Dat betekent:
 • Jij tekent pas als je écht interesse hebt
 • Jij kunt kosteloos annuleren als de vergunning niet wordt verleend
Een prefab woning kopen is een grote stap - wij zorgen dat die stap veilig voelt.

Question 5

Is deze prefab woning verplaatsbaar als mijn situatie verandert?

Accepted Answer

Ja. Onze prefab woningen zijn volledig verplaatsbaar, zonder technische schade of waardeverlies.

Dat betekent:
 • Je kunt de woning meenemen bij verhuizing
 • Je kunt hem doorverkopen
 • Je kunt hem herplaatsen elders op je eigen terrein als je erfindeling verandert

Deze flexibiliteit maakt het een veilige investering - ook als je situatie in de toekomst verandert.

Question 6

Voldoet de prefab woning aan het Bouwbesluit en mag ik er permanent in wonen?

Accepted Answer

Ja. Onze prefab woningen worden volledig gebouwd conform het Bouwbesluit. Sterker nog; we leggen de lat zelfs nog wat hoger. Ze zijn dus legaal te bewonen als hoofd- of nevenwoning, afhankelijk van je bestemming en vergunningssituatie.

Dat betekent onder andere:
 • Voldoende daglicht
 • Goede ventilatie
 • Energieprestaties op niveau
 • Permanente inschrijving op adres mogelijk
Vergelijk dit met een goedkoop tiny house, chalet of snelle prefab bungalow - en je begrijpt het verschil. Dit is volwaardige woningbouw. Geen tijdelijke oplossing met een marketingsausje.

Question 7

Kan ik deze woning ook verhuren of inzetten voor mantelzorg?

Accepted Answer

Ja, op voorwaarde dat jouw erf en bestemming dit toelaten. Je kunt:
 • Een prefab mantelzorgwoning plaatsen voor 1e of 2e graads familie
 • Je kind zelfstandig laten wonen in een prefab starterswoning
 • (Beperkt) verhuren als gastenverblijf of tijdelijke woonruimte

Onze woningen kunnen prima ingezet worden voor bewoners met een lichte zorgvraag. Is er echter sprake van een intensieve zorgsituatie, dan zijn onze woningen minder geschikt. Ze zijn namelijk compact, bevatten enkele drempels en houden geen rekening met rolstoeltoegankelijkheid.

Oftwel:
✔️ Perfect voor zelfstandig wonen met nabijheid
✖️ Niet geschikt voor zware zorg of ziekenhuisvervanging

We adviseren je graag over de (on)mogelijkheden.

Question 8

Wat zijn de voorwaarden voor plaatsing in mijn tuin of op mijn erf?

Accepted Answer

Een prefab woning plaatsen is vaak eenvoudiger dan je denkt. Je hebt nodig:
 • Een plek met voldoende bereikbaarheid
 • Genoeg afstand tot erfgrenzen (vaak 2 meter)
 • Een funderingsmogelijkheid (dit kunnen wij verzorgen)
 • Toestemming via vergunning of – vanaf juli 2026 – via de verwachte vrijstelling

Onze plaatsingsscan beoordeelt dit allemaal vóór je bestelt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Veelgestelde vragen prefab woning in eigen tuin

1. Wat is het - en waarom zou ik dit willen?

2. Wat maakt het anders (en beter)?

3. Vergunningen, regels en plaatsing

4. Hoe gaat het in z'n werk en wat krijg ik?

5. Wat kost het - en wat is het het waard?

1. Wat is een prefab woning op eigen erf - voor wie en waarom?

2. Wat maakt het anders (en beter)?

3. Wat zijn de praktische (en juridische) haken en ogen?

4. Wat krijg ik - en hoe gaat het in z'n werk?

5. Wat kost het - en is het het waard?