Een starterswoning in je eigen tuin: een eigen plek voor je kind
Je kind kan nergens kopen en huren is onbetaalbaar. Jij hebt ruimte op je erf. Een volwaardige woning op je eigen grond kan dan de oplossing zijn, met behoud van afstand en nabijheid.
- Gratis
- Klaar in 4 minuten
- Geen verkoopgesprek
Een starterswoning op je erf is een volwaardige woning voor je volwassen kind. Nu is die in de regel vergunningplichtig. Naar verwachting wordt een woning voor eerstegraads familie per 1 januari 2027 onder voorwaarden vergunningsvrij. Dat is niet gegarandeerd.
Waarom een starterswoning op eigen erf?
Steeds meer ouders kiezen ervoor om hun volwassen kind een zelfstandige woning op het eigen erf te geven. Dat heeft goede redenen:
- Je kind hoeft niet te wachten op een koopwoning die er niet is.
- Geen torenhoge huur en geen jaren zoeken.
- Het vermogen blijft in de familie, op grond die al van jullie is.
- Je woont dichtbij, maar iedereen heeft een eigen voordeur.
Het is niet alleen een emotionele keuze. Je benut je eigen grond en je krijgt een woning met blijvende waarde.
Wat maakt dit anders dan een tiny house of chalet?
Wij bouwen geen tijdelijke units. Een Aventura is een volwaardige woning met eigen voordeur, keuken en badkamer, ontworpen om in te wonen. In het Comfort- en Prestige Pack voldoet hij aan het Bouwbesluit.
De woning is biobased en dampopen gebouwd, volgens passiefhuis-ontwerpprincipes: warm in de winter, koel in de zomer en met tot 75% lagere energielasten dan een vergelijkbare, traditioneel gebouwde nieuwbouwwoning. En hij is gebouwd om generaties mee te gaan, niet om na twintig jaar afgeschreven te zijn.
Wat kost een prefab starterswoning in de tuin?
Vanaf-prijzen van het Essential Pack (casco), inclusief btw en exclusief transport en fundering:
| Model | Oppervlak | Vanaf |
|---|---|---|
| Aventura Medium | 38 m², een slaapkamer | €89.500 |
| Aventura Large | 46 m², een of twee slaapkamers | €109.000 |
Voor een woning waar je kind direct in kan wonen kies je Comfort of Prestige. Daarnaast komen de fundering, de nutsaansluitingen, transport en plaatsing en eventueel een vergunning.
Financiering via een hypotheek kan in sommige situaties. Het hangt af van je situatie en de voorwaarden van de bank. Bespreek het vroeg met een financieel adviseur.
Mag dit op mijn erf?
Dat hangt af van het bestemmingsplan, de ruimte op je erf en de vergunning. Nu is een extra woning voor permanente bewoning in de regel vergunningplichtig. Die vraag je zelf aan bij je gemeente. De bouwkundige stukken die je daarvoor nodig hebt, delen wij kosteloos.
Zo werkt het traject
- Gratis erfscan. Binnen 4 minuten een eerste indicatie.
- QuickScan (€99). Een duidelijk ja of nee voor jouw situatie. Het bedrag trekken we af van je offerte. De opbrengst van de QuickScans doneren wij aan Stichting Zwerfjongeren Nederland.
- Offerte. Voor de offerte checken wij bij ons kraanbedrijf of plaatsing kan, kosteloos.
- Productie. 16 weken in de fabriek. Jij laat intussen de fundering aanleggen.
- Plaatsing. In 1 tot 2 dagen staat de woning op zijn plek.
Je hebt één aanspreekpunt, van eerste check tot sleutel.
En als je kind later verhuist?
Dan blijft het een volwaardige woning op je erf. Je kunt hem gebruiken voor een ander familielid, als thuiskantoor, voor jezelf op latere leeftijd of, binnen de regels van je gemeente, voor verhuur. Dat maakt het een woning die meebeweegt met je gezin.
Wat zegt de wet? De Wet versterking regie volkshuisvesting bepaalt of familiewonen op je erf vergunningsvrij wordt. Lees wat al geldt en wat naar verwachting per 1 januari 2027 verandert.
Lees de stand van de wetWelke Aventura past bij jouw leven?
Vanaf-prijzen van het Essential Pack, inclusief btw en exclusief transport en fundering.
Aventura Medium
Gastenverblijf, starter of ouder
Aventura Large
Een ouder, kind of mantelzorg
Aventura XLarge
De volwaardige familiewoning
Aventura XXLarge
Het grootste model. We zijn nog druk aan het schetsen.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? App ons, je krijgt antwoord van onszelf.
Wat is de Wet versterking regie volkshuisvesting?
Een wet die sinds 1 juli 2026 geldt en meer regie geeft op het bouwen van woningen. De vergunningsvrije familiewoning staat in een apart besluit dat naar verwachting per 1 januari 2027 van kracht wordt, en dat is niet gegarandeerd. Lees wat er bekend is.
Mag mijn kind permanent in deze woning wonen?
Ja, als de woning voldoet aan het Bouwbesluit en de plaatsing is toegestaan of vergund. Wij bouwen alleen woningen die geschikt zijn voor permanent wonen.
Heb ik een vergunning nodig?
Nu in de regel wel voor een extra woning. Naar verwachting wordt een familiewoning voor eerstegraads familie per 1 januari 2027 onder voorwaarden vergunningsvrij. Dat is niet gegarandeerd.
Is het goedkoper dan traditioneel bouwen?
Vooral voorspelbaarder. Door productie in de fabriek is de bouwtijd korter en zijn er minder faalkosten. Een Aventura bouwen we in 16 weken en plaatsen we in 1 tot 2 dagen.
Wat kost een starterswoning in de tuin?
Onze kleinere modellen beginnen bij €89.500 (Medium, 38 m²) en €109.000 (Large, 46 m²), inclusief btw en exclusief transport, fundering en aansluitingen.
Kan mijn kind de woning later verkopen?
De woning is bedoeld om op je erf te blijven staan. Verplaatsen is technisch mogelijk maar niet het uitgangspunt. Neem verkoop of verhuur altijd vooraf door met je gemeente.
Weet je zeker dat het kan op jouw erf?
Begin met de vraag die alles bepaalt. Je weet het binnen 4 minuten, gratis en zonder verkoopgesprek.