Prefab mantelzorgwoning in tuin; dicht bij elkaar wonen, met behoud van zelfstandigheid

Wat is een prefab mantelzorgwoning?

Een prefab mantelzorgwoning is een zelfstandige, verplaatsbare woning die grotendeels in de fabriek wordt gebouwd en in korte tijd op locatie wordt geplaatst, meestal in de tuin of op het erf van familie.

Onze mantelzorgwoningen:

• zijn volledig zelfstandig te gebruiken

• bieden privacy voor zowel bewoner als mantelzorger

• zijn geschikt voor langdurig gebruik

• kunnen na de zorgfase opnieuw worden ingezet

Belangrijk onderscheid:
Wij realiseren geen medische zorgunits, maar volwaardige woningen waarin mensen zelfstandig wonen met nabijheid van zorg.

​

Voor wie is een prefab mantelzorgwoning geschikt?

Onze mantelzorgwoningen zijn bedoeld voor mensen die zelfstandig kunnen wonen, maar graag dicht bij familie verblijven.

Dat betekent:

✔️ Geschikt voor ouderen of familieleden die zelfstandig wonen
✔️ Geschikt voor lichte ondersteuning of mantelzorg
✔️ Comfortabel, gelijkvloers wonen mogelijk
✔️ Privacy en zelfstandigheid blijven behouden

❌ Niet ontworpen als medische zorgwoning of instelling

❌ Niet standaard ingericht voor intensieve rolstoelzorg of zware medische hulpmiddelen
 

Bij intensieve of zware zorgvragen adviseren wij altijd om samen
met zorgprofessionals te kijken naar gespecialiseerde oplossingen.

​

Onze mantelzorgwoningen: de Aventura-serie

​De Aventura-serie is ontworpen voor wonen op eigen erf: compact waar het kan, ruim waar het moet, en altijd comfortabel.

Aventura Medium (37 m²)

Efficiënte indeling met aparte slaapkamer
Indicatieve prijs: vanaf €79.000

Aventura Large (46 m²)

Meer leefruimte, optie voor 1 of 2 slaapkamers
Indicatieve prijs: vanaf €94.000
 

Aventura XLarge (80 m²)

Volwaardige woning met drie slaapkamers
Geschikt voor langdurig en flexibel gebruik
Indicatieve prijs: vanaf €147.000
 

Prijzen inclusief btw en exclusief transport, fundering, plaatsing en NUTS-aansluitingen.

👉 Bekijk welk model past bij jullie situatie
 

Wat kost een mantelzorgwoning in de tuin?

Naast de aanschafprijs kun je rekening houden met:

• Transport

  • €750-4.000

  • afhankelijk van afstand en bereikbaarheid locatie.

• Hijsen + Plaatsen ​

  • €1.500 - €5.000

  • afhankelijk van bereikbaarheid, hijsafstand, benodigde kraancapaciteit)

• ​Fundering

  • €2.000 - €15.000

  • afhankelijk van bodemgesteldheid, type fundering, afmetingen en gewicht woning.​

• Aansluitingen (elektra, water, riool) 

  • €1.500 - €10.000​

  • afhankelijk van afstand tot bestaande aansluitpunten, graafwerk, eventuele aanpassingen in de meterkast of riolering. Bij plaatsing op het eigen erf zijn de aansluitkosten vaak beperkt, doordat bestaande voorzieningen al aanwezig zijn.

• Eventuele vergunningskosten

  • €500-​€3.000

  • afhankelijk van vergunningsvrij of vergunningplichtig, gemeentelijke leges, benodigde tekeningen/ onderbouwingen.​

tale indicatie (excl. woning)

In veel situaties liggen de aanvullende kosten voor fundering, plaatsing, transport en aansluitingen globaal tussen:

👉 €6.000 (en meest extreem) €37.000, afhankelijk van locatie en complexiteit.

Transparantie voorop

Bij Biobased Housing Solutions ontvang je altijd:

• een heldere kostenopbouw vooraf

• inzicht in wat wel en niet is inbegrepen

• een offerte op maat, afgestemd op jouw erf en wensen
   

Zo kom je niet voor verrassingen achteraf te staan.
 

👉 Wil je weten waar jij rekening mee moet houden?
Doe de Plaats & Plan Zekerheidsscan en ontvang een realistische kostenindicatie voor jouw situatie.

​​​

Mantelzorgwoning en vergunning: hoe zit het?
De regels voor mantelzorgwoningen verschillen per gemeente en per situatie. Daarom werken wij niet op aannames, maar op zekerheid vooraf.

Huidige situatie

In veel gemeenten mag een mantelzorgwoning vergunningsvrij worden geplaatst, mits:

• er sprake is van een aantoonbare zorgrelatie

• de woning geen zelfstandig huisnummer heeft

• de woning verplaatsbaar is
   

Verwachte ontwikkelingen richting 2027

Er wordt gewerkt aan nieuwe landelijke regelgeving (Wet versterking regie volkshuisvesting), met een beoogde invoering in 2026.

De verwachting is dat:

• mantelzorgwoningen vaker structureel worden toegestaan

• hergebruik na de zorgfase eenvoudiger wordt

• gemeenten meer ruimte krijgen voor maatwerk

Let op: de uiteindelijke toepassing blijft lokaal beleid.
Daarom adviseren wij altijd een Plaats & Zekerheids vooraf.

👉 Wil je zekerheid? Laat ons meekijken.

​

Voor- en nadelen mantelzorgwoning

Voordelen:

• Zorg dichtbij zonder samen te wonen

• Zelfstandigheid voor beide partijen

• Volledig gelijkvloers wonen mogelijk

• Snelle realisatie zonder verbouwing

• Waardevermeerdering van het erf

• Flexibel hergebruik na de zorgfase

Nadelen:

• Minder woonruimte dan een reguliere woning

• Goede afstemming binnen de familie is essentieel

• Technische haalbaarheid verschilt per erf

• Financiering vraagt soms maatwerk