Prefab mantelzorgwoning in tuin
Wil je zorgen voor een ouder, familielid of vriend die extra hulp nodig heeft? Dan is een mantelzorgwoning in je tuin een mooie oplossing. Je woont dicht bij elkaar, maar behoudt toch privacy. Steeds meer mensen kiezen daarom voor een prefab mantelzorgwoning in eigen tuin of op eigen erf.
En met de nieuwe Wet versterking regie op de volkshuisvesting, die naar verwachting vanaf 1 januari 2026 in werking treedt, verandert er veel. Deze wet maakt mantelzorgwoningen toekomstbestendiger - met minder verplichtingen, meer vrijheid, en mogelijk zelfs een eigen huisnummer.
In dit blog leggen we je alles uit: de regels nu én straks, de kosten, de subsidies, en waar je op moet letten.
De Aventura Large (42m2) is een compacte mantelzorgwoning, uitgerust met 1 of 2 slaapkamers.
Wat kost een mantelzorgwoning in de tuin?
De kosten van een mantelzorgwoning hangen sterk af van het formaat, de afwerking en de bouwmethode. Onze prefab modellen bieden een bijzonder interessante combinatie van snelheid, comfort én duurzaamheid.
Bij Biobased Housing Solutions bieden we onder andere de Aventura-serie, speciaal ontworpen voor families die een volwaardige prefab woning in eigen tuin willen. Deze woningen zijn biobased, prefab gebouwd en klaar voor plaatsing binnen enkele weken.
De Aventura Medium, Aventura Large en Aventura XLarge zijn geschikte modellen als mantelzorgwoning in eigen tuin.
Indicatieve prijzen voor onze Aventura-modellen:
-
Aventura Medium (34 m²): vanaf €74.000
-
Aventura Large (42 m²): vanaf €97.000
-
Aventura XLarge (80 m²): vanaf €150.000
Bedragen excl. btw, fundering, plaatsing en aansluiting op bestaande NUTS-aansluitingen.
Alle modellen zijn aanpasbaar qua opties, afwerking en installaties. Dankzij biobased materialen zoals hout, vlas, cellulose en hennep zijn deze woningen niet alleen gezond om in te wonen, maar realiseren ze ook een hoog comfort ten opzichte van traditionele oplossingen.
Voor- en nadelen mantelzorgwoning
Voordelen:
-
Volledig gelijkvloers wonen
-
Zorg dichtbij, met behoud van privacy.
-
Besparing op zorgkosten of woonkosten in verzorgingshuis.
-
Blijvend verplaatsbare oplossing.
-
Prefab én biobased mogelijk: snel, energiezuinig, hoog comfort.
Nadelen:
-
Vaak beperkter ruimte vergeleken ten opzichte van huidige woning.
-
Mogelijke belasting van privéleven mantelzorger
-
Plaatsing niet overal technisch mogelijk
-
Minder eenvoudig financierbaar dan een reguliere woning
Mantelzorgwoning vergunningsvrij
Tot 2026: de huidige regeling
Op dit moment geldt in veel situaties dat een mantelzorgwoning vergunningsvrij mag worden geplaatst, mits:
-
Er sprake is van een zorgrelatie.
-
De woning geen zelfstandig huisnummer krijgt.
-
De woning verplaatsbaar is.
-
De woning wordt verwijderd wanneer de zorgsituatie eindigt.
Onze prefab Aventura-woningen zijn volledig ontworpen om aan deze regels te voldoen.
Vanaf 1 januari 2026: Wet versterking regie op de volkshuisvesting
Met deze nieuwe wet worden mantelzorgwoningen structureel onderdeel van het woningaanbod. Er gelden dan andere -soepelere- regels, vooral bij eerstegraads familieleden (zoals ouders, kinderen of kleinkinderen).
Belangrijkste wijzigingen:
✅ Geen vergunning, alleen meldingsplicht
Als je een mantelzorgwoning wilt plaatsen voor een ouder of kind, hoef je vanaf 2026 geen omgevingsvergunning meer aan te vragen. Een melding bij de gemeente volstaat. Dat scheelt tijd, kosten én onzekerheid.
✅ Verwijderingsplicht vervalt
De verplichting om de woning te verwijderen bij het stoppen van de zorgrelatie komt te vervallen. De woning mag dus blijven staan - bijvoorbeeld als gastenverblijf, praktijkruimte of verhuurunit (afhankelijk van gemeentebeleid).
✅ Eigen huisnummer mogelijk
Gemeenten krijgen meer vrijheid om een apart huisnummer toe te kennen aan de mantelzorgwoning. Dit maakt de woning zelfstandiger inzetbaar voor de lange termijn.
✅ Gemeentelijke kaders en ruimtelijke inpassing
Gemeenten behouden wel regie. Denk aan eisen voor:
-
Ruimtelijke kwaliteit
-
Minimale afstand tot perceelgrenzen
-
Duurzaamheid (biobased bouwen krijgt hierbij steeds meer de voorkeur)
Mantelzorgwoning subsidie
Voor de bouw of plaatsing van een mantelzorgwoning bestaan momenteel geen specifieke landelijke subsidies. Toch zijn er wel mogelijkheden die je kunt onderzoeken:
-
Gemeentelijke subsidies: sommige gemeenten bieden ondersteuning of financiële regelingen voor mantelzorgoplossingen.
-
Duurzaamheidsleningen: als je kiest voor een biobased of energiezuinige prefab mantelzorgwoning, kun je in aanmerking komen voor een Groene Lening of energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds.
-
Zorgkosten: kosten voor aanpassing aan de zorgbehoefte (zoals drempelvrij of aangepast sanitair) kunnen soms fiscaal aftrekbaar zijn. We helpen je graag met het bekijken van de mogelijkheden binnen jouw gemeente.
De woon-leefkeuken van de Aventura XLarge (80m2)
Eisen mantelzorgwoning
Een mantelzorgwoning moet voldoen aan een aantal eisen, waaronder:
-
Geschikt zijn voor bewoning (minimale isolatie, ventilatie, veiligheid).
-
Voldoen aan het Bouwbesluit 2012 (bij vergunningsvrij bouwen gelden lichtere eisen, maar veiligheid en gezondheid blijven cruciaal).
-
De woning moet verplaatsbaar zijn bij beëindiging van de zorgsituatie (dit verandert in 2026)
Bij Biobased Housing zorgen we ervoor dat al onze Aventura-modellen voldoen aan de bouwtechnische en zorginhoudelijke eisen die nu én straks gelden.
Fiscale gevolgen mantelzorgwoning plaatsen
Een mantelzorgwoning kan ook fiscale gevolgen hebben:
1. WOZ-waarde
De waarde van je perceel kan stijgen door het plaatsen van een woning in de tuin. Dit kan invloed hebben op je gemeentelijke belastingen.
2. Schenkbelasting
Wanneer je als kind een woning in je tuin plaatst voor je ouders, is er meestal geen sprake van schenkbelasting. De Belastingdienst ziet dit als zorgrelatie, geen schenking - zolang je ouders niet mee-investeren in jouw woning.
3. Huur of kostgeld
Ontvang je een vergoeding van je ouders of andere zorgontvanger? Dan kan dit mogelijk gezien worden als inkomen. Laat je hierover goed adviseren door een belastingadviseur.
Wil je weten of een prefab mantelzorgwoning iets voor jou is?
Bekijk onze Aventura modellen, of neem vrijblijvend contact op voor advies. We helpen je graag verder -van vergunning tot plaatsing.