Mantelzorgwoning in de tuin: dichtbij, en toch zelfstandig
Je wilt er zijn voor je ouder, zonder dat iemand zijn zelfstandigheid inlevert. Een eigen woning op je erf geeft rust voor allebei. Dit moet je weten over regels, kosten en wat verandert.
- Gratis
- Klaar in 4 minuten
- Geen verkoopgesprek
Een volwaardige woning voor je ouders op je erf is nu in de regel vergunningplichtig. Naar verwachting wordt een familiewoning voor eerstegraads familie per 1 januari 2027 onder voorwaarden vergunningsvrij. Dat is niet gegarandeerd.
Mantelzorgwoning of familiewoning: wat is het verschil?
Mantelzorgwoning en familiewoning worden vaak door elkaar gebruikt, maar ze zijn niet hetzelfde.
- Een mantelzorgwoning is bedoeld voor een tijdelijke zorgrelatie. De regels vragen onder meer dat er aantoonbaar zorg wordt gegeven en dat de woning weer verdwijnt als de zorg stopt.
- Een familiewoning is een volwaardige woning voor familieleden, ook zonder zorgvraag. Dat is de woning waar de nieuwe regeling om draait.
Onze Aventura is een permanente, zelfstandige woning met eigen voordeur, keuken en badkamer. Daarmee is het geen tijdelijke zorgunit. Het is een woning voor generaties, die ook na de zorgfase bruikbaar blijft: voor je kind, voor verhuur binnen de regels of voor jezelf.
Voor wie is dit geschikt, en voor wie niet?
Geschikt: ouders of familie die zelfstandig kunnen wonen, met lichte ondersteuning van jou. De woningen zijn gelijkvloers en compact, met veel privacy voor beide kanten.
Niet geschikt: intensieve of medische zorg. De woningen zijn niet ontworpen als zorginstelling en niet standaard ingericht voor zware hulpmiddelen. Bij een zware zorgvraag adviseren wij samen met zorgprofessionals naar een specifieke oplossing te kijken.
Wat zijn de regels en wat verandert er?
Nu geldt in de regel: een extra woning met eigen keuken en sanitair vraagt om een omgevingsvergunning, en die wordt niet altijd verleend. Een tijdelijke mantelzorgvoorziening kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn, maar dat is iets anders dan een permanente woning.
De Wet versterking regie volkshuisvesting is op 1 juli 2026 in werking getreden. De regels voor de vergunningsvrije familiewoning staan in een uitvoeringsbesluit, dat naar verwachting per 1 januari 2027 van kracht wordt. Zoals het er nu uitziet gaat het om:
- Eerstegraads familie: partner, ouders en kinderen, inclusief stief-, adoptie- en pleegkinderen.
- Een maximum van 100 m² voor alle bijbehorende bouwwerken op het erf samen.
- Een woning die aan het Bouwbesluit voldoet.
Wat kost een mantelzorgwoning in de tuin?
Dit zijn onze vanaf-prijzen voor het Essential Pack (casco), inclusief btw en exclusief transport en fundering:
| Model | Oppervlak | Vanaf |
|---|---|---|
| Aventura Medium | 38 m² | €89.500 |
| Aventura Large | 46 m², een of twee slaapkamers | €109.000 |
| Aventura XLarge | 77 m², drie slaapkamers | €179.000 |
Voor een woning waar je ouders direct in kunnen wonen, kies je Comfort of Prestige. Die zijn ook Bouwbesluit-conform. Daarnaast komen de fundering, de nutsaansluitingen, transport en plaatsing en eventueel de vergunning. Je krijgt vooraf een duidelijke kostenopbouw.
Wij zijn niet de goedkoopste. Wie een woning wil die decennia meegaat en lage energielasten heeft, kijkt naar de totale kosten over de jaren en niet alleen naar de aanschaf.
Voor- en nadelen op een rij
Voordelen: zorg dichtbij zonder samen te wonen, zelfstandigheid en privacy voor beiden, gelijkvloers wonen, snelle realisatie zonder verbouwing, een duurzame en comfortabele woning, en een woning die waarde houdt en later ook anders gebruikt kan worden.
Nadelen: minder woonruimte dan een reguliere woning, goede afspraken binnen de familie zijn essentieel, de haalbaarheid verschilt per erf, en financiering vraagt soms maatwerk.
Wat zegt de wet? De Wet versterking regie volkshuisvesting bepaalt of familiewonen op je erf vergunningsvrij wordt. Lees wat al geldt en wat naar verwachting per 1 januari 2027 verandert.
Lees de stand van de wetLiever je vragen live stellen? Gratis webinar .Reserveer je plek
Welke Aventura past bij jouw leven?
Vanaf-prijzen van het Essential Pack, inclusief btw en exclusief transport en fundering.
Aventura Medium
Gastenverblijf, starter of ouder
Aventura Large
Een ouder, kind of mantelzorg
Aventura XLarge
De volwaardige familiewoning
Aventura XXLarge
Het grootste model. We zijn nog druk aan het schetsen.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? App ons, je krijgt antwoord van onszelf.
Wat is de Wet versterking regie volkshuisvesting?
Een wet die sinds 1 juli 2026 geldt en meer regie geeft op het bouwen van woningen. De vergunningsvrije familiewoning staat in een apart besluit dat naar verwachting per 1 januari 2027 van kracht wordt, en dat is niet gegarandeerd. Lees wat er bekend is.
Heb je een vergunning nodig voor een mantelzorgwoning?
Voor een volwaardige woning in de regel wel. Een tijdelijke mantelzorgvoorziening kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn. Naar verwachting wordt een familiewoning voor eerstegraads familie per 1 januari 2027 vergunningsvrij, maar dat is niet gegarandeerd.
Voor wie geldt de nieuwe regeling?
Voor eerstegraads familie: partner, ouders en kinderen, inclusief stief-, adoptie- en pleegkinderen. Broers, zussen, grootouders en kleinkinderen vallen er volgens het huidige ontwerp niet onder.
Is de woning geschikt voor intensieve zorg?
Nee. De woningen zijn niet ontworpen voor intensieve of medische zorg. Ze passen bij zelfstandig wonen met lichte ondersteuning.
Wat kost een mantelzorgwoning?
Onze woningen beginnen bij €89.500 (Medium, 38 m²), inclusief btw en exclusief transport, fundering en aansluitingen. Het Comfort Pack en het Prestige Pack zijn verder afgewerkt.
Wat als mijn ouder de woning niet meer nodig heeft?
De woning blijft een volwaardige woning. Je kunt hem gebruiken voor een ander familielid of voor jezelf, binnen de regels van je gemeente.
Weet je zeker dat het kan op jouw erf?
Begin met de vraag die alles bepaalt. Je weet het binnen 4 minuten, gratis en zonder verkoopgesprek.