Prefab woning kopen in eigen tuin: prijzen, kwaliteit, levensduur en alles wat je moet weten

Wil jij een prefab woning kopen en bouwen op je eigen erf? Dan ben je niet de enige. Prefab woningen zijn populairder dan ooit. Of je nu zoekt naar een prefab mantelzorgwoning, een starterswoning voor je kind of een modern tiny house: de keuze is enorm, maar de verschillen zijn dat ook. In dit artikel ontdek je alles wat je moet weten over prefab woning prijzen, kwaliteit, voor- en nadelen, hypotheek, wetgeving, levensduur en kosten (Total Cost of Ownership).

Wat is een prefab woning?

Een prefab woning (prefabricated) wordt grotendeels in de fabriek gebouwd, vaak als complete modules. Deze modules worden vervolgens in één dag op jouw erf of bouwkavel geplaatst. Dit zorgt voor een razendsnelle bouwtijd, minimale overlast en constante bouwkwaliteit.

Voordelen prefab biobased woning:

Snelle bouwtijd (sleutelklaar in 16 weken)
Geen bouwput of aannemersstress
Constante kwaliteit, ongeacht weer
Tot 75% minder energieverbruik
Volledig aanpasbaar (kopersopties)

Prefab woningen zijn er in verschillende categorieën:

Tijdelijke units of recreatiewoningen (chalets)
- Lage prijs
- Niet Bouwbesluit-conform
- Korte levensduur: vaak al na 15 tot 20 jaar volledig afgeschreven
- Hogere onderhoudskosten en snelle waardevermindering
Standaard modulaire woningen
- Betaalbaar
- Redelijk comfort en isolatie
- Beperkte faseverschuiving (snelle opwarming in zomer)
- Levensduur: gemiddeld 20-30 jaar, afhankelijk van onderhoud en materiaalkeuze
Hoogwaardige biobased prefab woningen (zoals de Aventura Serie van Biobased Housing Solutions)
- Ontworpen voor permanente bewoning
- Extreem energiezuinig
- Optimale faseverschuiving (koel in zomer, warm in winter)
- Lange levensduur: +75 jaar, vergelijkbaar met traditionele woningen

Prijzen: wat kost een prefab woning?

Veel mensen zoeken naar termen als "prefab woning prijzen", "100.000 euro prefab woning" of "prefab bungalow prijzen". De kosten hangen sterk af van het formaat, het afwerkingsniveau en de gebruikte materialen (bijvoorbeeld biobased vs. steen). De prijsranges bij Biobased Housing Solutions variëren afhankelijk van het model.

Aventura Small (18,5 m2): vanaf €55.000
Aventura Medium (34 m2): vanaf €77.500
Aventura Large (42 m2): vanaf €97.000
Aventura XLarge (80 m2): vanaf €149.750

Let op: prijzen zijn inclusief transport, maar exclusief btw, fundering, plaatsing, aansluitingen en vergunningskosten. Deze kosten worden inzichtelijk gemaakt in onze plaatsingsscan.

Total Cost of Ownership (TCO): waarom goedkoop vaak duurkoop is is

Veel mensen kijken alleen naar de aankoopprijs, maar vergeten de maandlasten, onderhoud en afschrijving.
Onze biobased prefab woningen zijn niet de goedkoopste in aanschaf, maar verdienen zich vanaf 1 jaar terug dankzij:

Tot 75% lagere energielasten
Minimaal onderhoud
Hoge restwaarde

Lees ook: Goh, wel prijzig zo’n biobased tiny house hè?

Hypotheek en prefab woning: wat zijn de eisen?

Veel mensen zoeken online naar “prefab woning prijzen” of vragen zich af “wat kost een prefab woning?”. Logische vragen, want het investeringsbedrag speelt een grote rol in jouw keuze.

Ja, een prefab woning is in de meeste gevallen hypotheekwaardig, mits:

Voldoet aan het Bouwbesluit
Permanent geplaatst wordt op eigen grond
Technische documentatie en garanties aanwezig zijn

Wij begeleiden je hierin met een compleet technisch dossier voor je geldverstrekker.

Prefab woning voorbeelden

Bij Biobased Housing Solutions bouwen we de volgende prefab woningen:

Hoogwaardige biobased prefab woningen onderscheiden zich van traditionele prefab bouw door:

Ca. 85% biobased materialen (hout, houtvezelisolatie, vlas)
Zeer goede faseverschuiving (koel in zomer, warm in winter)
Tot 75% lagere energielasten dan traditionele bouwsystemen
Gezonder binnenklimaat dankzij natuurlijke materialen
Gaat een leven lang mee bij tijdig onderhoud

Meer over biobased voordelen lees je hier: Wat is de levensduur van biobased bouwmateriaal?

Faseverschuiving: essentieel voor comfort

Faseverschuiving geeft aan hoeveel uur het duurt voordat warmte van buiten naar binnen doordringt. Hoe hoger de faseverschuiving, hoe langer jouw woning koel blijft tijdens hete zomerdagen. Veel lichte prefab woningen warmen snel op en verliezen comfort.

De biobased prefab woningen van Biobased Housing Solutions zijn zo ontworpen dat ze een optimale faseverschuiving hebben. Dankzij hoogwaardige biobased materialen en slimme constructies blijft de woning in de zomer koel en in de winter warm, met minimaal energieverbruik.

Lees bijvoorbeeld: Waarom hebben biobased passief woningen geen airco nodig, zelfs niet bij 30 graden?

Conclusie: prefab woning kopen? Kijk verder dan de prijs

Prefab woningen bieden enorme voordelen. Maar de beste keuze maak je als je verder kijkt dan alleen de prijs. Let op:

Kwaliteit en comfort
Bouwbesluit en vergunning
Levensduur en restwaarde
Total Cost of Ownership (TCO)

Klaar om te ontdekken wat er kan op jouw erf?

Elke situatie is anders. Daarom denken we iedere keer vooraf goed met je mee. Vraag nu je plaatsingsscan aan of plan een vrijblijvende kennismaking en ontdek welke prefab woning bij jouw situatie past.

👉 [Doe de plaatsingsscan]
👉 [Vraag een adviesgesprek aan]

Aventura Large; compacte mantelzorgwoning