Een tiny house, mantelzorgwoning of starterswoning plaatsen met de wet versterking regie op de volkshuisvesting

Een tiny house, mantelzorgwoning óf familiewoning in je tuin — zonder vergunningstraject of maandenlange onzekerheid.

Klinkt als toekomstmuziek?

Niet meer.

De nieuwe Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv) maakt dit binnenkort mogelijk — inclusief een regelrechte doorbraak voor het vergunningsvrij plaatsen van familiewoningen op eigen erf. Wat betekent de wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv) concreet?

✔️ Gemeenten en provincies moeten verplicht ruimte maken voor flexibele woonvormen ✔️ Tiny houses tot 50 m² worden makkelijker inpasbaar ✔️ Mantelzorgwoningen blijven vergunningsvrij ✔️ Nieuw: vergunningsvrije familiewoningen voor eerstegraads familie (ouders, kinderen, stiefkinderen) ✔️ Procedures worden sneller en duidelijker ✔️ Woonruimte voor starters, alleenstaanden en ouderen wordt actief gestimuleerd

Wat is een vergunningsvrije familiewoning?

Een kleine zelfstandige woning in je tuin, bedoeld voor direct verwante familieleden. Net als een mantelzorgwoning, maar zonder dat er een zorgindicatie nodig is.

Denk aan:

• Een thuiswonend studerend kind dat zelfstandig wil wonen

• Een oudere ouder die dichtbij wil blijven

• Een scheidingssituatie waarin tijdelijk apart wonen wenselijk is

En hoe zit het dan met de verwijderingsplicht?

Dit is een belangrijk punt. Want: vergunningsvrije bouwwerken zijn functioneel gebonden.

Bijvoorbeeld: als de mantelzorg of familierelatie vervalt, vervalt in principe ook de grondslag voor het bouwwerk.

Wat zegt de nieuwe wet (en de praktijk) hierover?

🔹 Verwijderingsplicht blijft in beginsel bestaan – zodra de bewoning door eerstegraads familie stopt, kán de gemeente eisen dat de woning wordt verwijderd. 🔹 Er komt mogelijk ruimte om dit per gemeente/plan soepeler te regelen - bijvoorbeeld herbestemming als recreatiewoning, jongerenwoning of verhuureenheid. 🔹 Gemeenten zullen via het omgevingsplan bepalen of ze handhaven - in de praktijk zal dit dus verschillen per regio. 🔹 De wet stimuleert dat gebruiksovereenkomsten worden vastgelegd, om duidelijkheid te scheppen over start én eind van de functie.

Kortom: er is (nog) geen automatische ‘vrijbrief’ om de woning onbeperkt te laten staan. Maar de maatschappelijke tendens wijst op meer ruimte voor hergebruik en flexibiliteit.

Waarom is deze wet zo relevant?

Omdat de woningmarkt piept en kraakt - en de klassieke regels ons tegenhouden om slimme oplossingen op eigen erf toe te passen.

Denk aan:

+ Starters die geen huis kunnen vinden + Ouders die hun kinderen een toekomst willen bieden + Families die zorg willen dragen voor elkaar + Mensen die bewust kleiner en duurzamer willen leven

En nu?

- De wet is inmiddels aangenomen door de Tweede Kamer - Eerste Kamerbehandeling volgt dit najaar - Inwerkingtreding is gepland voor 1 juni 2026 - Nadere regels (zoals maximale m², bouwhoogte en gebruiksduur) worden de komende tijd uitgewerkt in uitvoeringsbesluiten en omgevingsplannen)

Wat kun je nu al doen?

+ Informeer bij je gemeente of er al rekening wordt gehouden met deze wet + Kijk naar de ruimtelijke mogelijkheden op jouw erf (tip: doe onze gratis erfscan!) + Verken woningtypes die voldoen aan de eisen van een bijbehorend bouwwerk (zoals onze biobased Aventura-modellen)

Tot slot: een nieuwe kijk op wonen

Deze wet is méér dan papierwerk. Ze markeert een omslag in denken: van regels naar ruimte, van grenzen naar mogelijkheden. Of je nu wilt zorgen voor je ouders, een starter

een thuis wilt geven of gewoon kleiner wilt leven: jouw tuin wordt straks een volwaardige woonplek.

Wil je weten wat er op jouw erf kan? We denken graag met je mee.

Plan online gesprek