Gastenverblijf in de tuin: regels, kosten en wat past bij jou
Extra ruimte voor familie, een studio voor je kind of een eigen plek voor je ouders. Een gastenverblijf lijkt simpel, maar de regels zijn dat niet. Dit moet je weten voor je begint.
- Gratis
- Binnen 4 minuten duidelijkheid
- Geen verkoopgesprek
Een gastenverblijf is bedoeld voor tijdelijk logeren. Er permanent wonen mag in de regel niet, en een volwaardige woning met eigen keuken en badkamer is wettelijk iets anders dan een gastenverblijf. Het bestemmingsplan van je gemeente bepaalt wat er mag.
Gastenverblijf of woning: dat verschil telt
Veel mensen zoeken op "gastenverblijf in tuin", maar bedoelen eigenlijk iets anders: een eigen plek voor een familielid die er langer verblijft. Dan gaat het niet meer om een bijgebouw, maar om een woning.
- Een gastenverblijf is een bijbehorend bouwwerk bij je woning voor tijdelijk gebruik: logeren, hobby, werken. Je mag het niet zelfstandig verhuren en er niet permanent wonen.
- Een woning heeft een eigen voordeur, keuken en badkamer en is gemaakt om permanent in te wonen. Dat vraagt om een andere beoordeling door de gemeente, en in de regel om een omgevingsvergunning.
De Aventura is altijd een zelfstandige woning, geen aanbouw of bijgebouw. Heb je alleen een logeerkamer of tuinkantoor nodig, dan zijn we eerlijk niet de goedkoopste oplossing. Zoek je een plek waar iemand echt gaat wonen, dan is dit precies wat we bouwen.
Wat zijn de regels voor een gastenverblijf bouwen?
- Bestemmingsplan en bouwvlak. De plek op je erf en de afstand tot de erfgrens bepalen of je mag bouwen.
- Oppervlakte. Alle bijbehorende bouwwerken op je erf samen hebben een maximum. Een bestaande schuur of garage telt mee.
- Geen permanente bewoning. Voor permanent wonen heb je in de regel een vergunning nodig.
- Geen verhuur. Zelfstandig verhuren, bijvoorbeeld als B&B, mag niet zonder de juiste toestemming.
Tuinhuis of schuur ombouwen tot gastenverblijf?
Dat kan, maar het moet aan de bouwtechnische eisen voldoen: een goede fundering en dakconstructie, voldoende isolatie en ventilatie, daglicht en aansluitingen voor elektra en water. Bij een oud tuinhuis kost dat vaak meer dan je denkt.
Een nieuw prefab verblijf is meestal sneller klaar en beter geïsoleerd. Een Aventura wordt in 16 weken in de fabriek gebouwd en in 1 tot 2 dagen op je erf geplaatst.
Wat kost een gastenverblijf of kleine woning?
Een eenvoudig bijgebouw is goedkoper dan onze woningen. Voor een volwaardige, permanente woning beginnen onze vanaf-prijzen (Essential, inclusief btw, exclusief transport en fundering) zo:
| Model | Oppervlak | Vanaf |
|---|---|---|
| Aventura Medium | 38 m² | €89.500 |
| Aventura Large | 46 m² | €109.000 |
| Aventura XLarge | 77 m² | €179.000 |
Hier komen fundering, nutsaansluitingen, transport en plaatsing bij, en een vergunning als die nodig is.
Voor wie is dit wel en niet geschikt?
Wel: je wilt een volwaardige plek voor een familielid of voor jezelf, met eigen voordeur, keuken en badkamer. Je kiest voor kwaliteit die generaties meegaat.
Niet: je zoekt een goedkope logeerunit, een tuinkantoor of een verhuurobject. Dan raden we je aan om bij een aanbieder van tuinhuizen en bijgebouwen te kijken.
Wat zegt de wet? De Wet versterking regie volkshuisvesting bepaalt of familiewonen op je erf vergunningsvrij wordt. Lees wat al geldt en wat naar verwachting per 1 januari 2027 verandert.
Lees de stand van de wetWelke Aventura past bij jouw leven?
Vanaf-prijzen van het Essential Pack, inclusief btw en exclusief transport en fundering.
Aventura Medium
Gastenverblijf, starter of ouder
Aventura Large
Een ouder, kind of mantelzorg
Aventura XLarge
De volwaardige familiewoning
Aventura XXLarge
Het grootste model. We zijn nog druk aan het schetsen.
Veelgestelde vragen
Staat je vraag er niet bij? App ons, je krijgt antwoord van ons zelf.
Wat is de Wet versterking regie volkshuisvesting?
Een wet die sinds 1 juli 2026 geldt en meer regie geeft op het bouwen van woningen. De vergunningsvrije familiewoning staat in een apart besluit dat naar verwachting per 1 januari 2027 van kracht wordt, en dat is niet gegarandeerd. Lees wat er bekend is.
Mag je permanent wonen in een gastenverblijf?
In de regel niet. Een gastenverblijf is een bijgebouw voor tijdelijk gebruik. Voor permanente bewoning heb je een woning nodig en in de regel een omgevingsvergunning.
Heb je een vergunning nodig voor een gastenverblijf?
Dat hangt af van de grootte, de plek op je erf en het bestemmingsplan. Een eenvoudig bijgebouw kan binnen de regels vergunningsvrij zijn. Voor een zelfstandige woning is een vergunning nu in de regel nodig.
Mag ik mijn gastenverblijf verhuren?
Niet zonder meer. Zelfstandige verhuur, zoals een B&B, vraagt toestemming van je gemeente.
Wat kost een gastenverblijf?
Dat loopt sterk uiteen. Onze volwaardige woningen beginnen bij €89.500 voor de Medium (38 m²), inclusief btw en exclusief transport, fundering en aansluitingen.
Hoe snel staat een prefab gastenverblijf er?
Een Aventura bouwen we in 16 weken in de fabriek na je order. De plaatsing op je erf duurt meestal 1 tot 2 dagen.
Weet je zeker dat het kan op jouw erf?
Begin met de vraag die alles bepaalt. Je weet het binnen 4 minuten, gratis en zonder verkoopgesprek.