About us

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The shared mission of 'founding fathers' Wout, Jan, and Luc: to make an impact with truly healthy, affordable, and quickly achievable homes made from natural biobased materials for everyone. We can carry out this mission thanks to our collaboration with BouwBoeren and the BioBased Factory.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Bij de Biobased Housing Solutions (BHS) verstaan wij onder een biobased tiny house een compacte en verplaatsbare duurzame woning die wordt gebouwd met natuurlijke hoogwaardige materialen. Ons ontwerpteam heeft een extra focus gelegd op het zo energiezuinig en onderhoudsarm krijgen van de woningen.

Ook hebben de woningen een minimale ecologische voetafdruk. De tiny houses leggen door de toepassing van biobased materialen zelfs langdurig CO2 vast, in plaats van dat er tijdens de bouw CO2 uitstoot vrijkomt.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Afhankelijk van jouw keuze, kunnen we je begeleiden van A tot Z.

Stap 1: via de website stel je eenvoudig je eigen Tiny House samen.

Stap 2: we plannen een vrijblijvend online adviesgesprek

Stap 3: nog steeds enthousiast? We sturen je dan de aanneemovereenkomst toe.

Je hebt hierin 2 opties:

1. levering af-fabriek: we nemen na de eerste aanbetaling jouw tiny house in productie in de fabriek. Nadat deze gereed is, organiseer je zelf het transport vanaf de fabriek, het hijsen en het plaatsen.

2. vervoer, hijsen en plaatsing door aannemer: hiervoor is het nodig dat de aannemer eerst een locatiescan uitvoert. Deze locatiescan vind je terug in de optielijst.

Stap 4: na ondertekening van de aanneemovereenkomst en wanneer de eerste aanbetaling door de aannemer is ontvangen, starten we met de bouw.

Stap 5: binnen maximaal 16 weken is jouw woning gereed (af-fabriek).

Stap 6: afhankelijk van de optie die je bij stap 3 hebt gekozen, regel je zelf het transport vanaf de fabriek of regelt onze aannemer dit voor jou. Datzelfde geldt voor het in orde maken van de fundering, NUTS-aansluitingen en het inhijsen van de woning op de door jou gewenste plek.

Tip! wij raden jou in ieder geval aan om de locatiescan af te nemen: de aannemer adviseert je dan terplaatse over het vervoer, het hijsen, de fundering en de NUTS-aansluitingen (water, elektra en riool). Naar aanleiding van de locatiescan ontvang je een korte rapportage waarin de conclusies en aanbevelingen te vinden zijn. Ook ontvang je een kostenraming van de aannemer wanneer je besluit om hem jouw tiny house te laten vervoeren, plaatsen en aan te sluiten . Je bent volledig vrij om wel of niet op deze kostenraming in te gaan.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Je hebt 2 opties.

Af-fabriek: vanaf het moment dat de aanneemovereenkomst is ondertekend en de eerste aanbetaling is ontvangen duurt het bouwproces maximaal 16 weken.

Vervoer, hijsen en plaatsing door aannemer: hiervoor is het nodig dat de aannemer eerst voorafgaand aan de bouw een locatiescan uitvoert. De route van het vervoer, het hijsen, de fundering en de NUTS-aansluitingen worden dan terplaatse in kaart gebracht. Na het ontvangen van de locatiescan, maak je zelf de keuze: organiseer je het vervoer, hijsen, plaatsen en aansluiten zelf, of laat je dit de aannemer doen. Heb je een keuze gemaakt, dan onderteken je de aanneemovereenkomst. Na ontvangst van de eerste aanbetaling start de productie die maximaal 16 weken duurt.

NB; in de optielijst vind je ook de optie van begeleiding bij de vergunningaanvraag. Mocht jouw tiny house een vergunning nodig hebben en gaan we jou in het vergunning traject bij de gemeente ondersteunen? Dan is de bouwtijd nog steeds maximaal 16 weken na aanbetaling, maar kan het proces langer duren omdat we eerst de vergunningsprocedure met de desbetreffende gemeente afronden. De snelheid van dit proces is afhankelijk van de gemeente.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

In principe kan een Tiny House in de meeste tuinen geplaatst worden, mits er voldoende ruimte beschikbaar is en de locatie voldoet aan de gemeentelijke eisen.

Een positieve ontwikkeling is dat steeds meer gemeenten een (pro)actiever tiny house beleid voeren vanwege de hoge woningnood. Soms voldoet een melding dan alleen al. Laat je hierover vooraf goed informeren.

Vergunningsvrij
Als het tiny house niet als permanente woning wordt gebruikt, maar bijvoorbeeld als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte dan kan dit in veel gevallen sowieso vergunningsvrij. Hier zijn de belangrijkste voorwaarden:

Het tiny house mag niet groter zijn dan 50 m².
Het moet vallen binnen de regels voor bijbehorende bouwwerken (zoals schuren en bijgebouwen).
Het mag niet als permanente woonruimte dienen.
Het tiny house moet voldoen aan de afstandsregels tot de perceelgrenzen (vaak minimaal 1 meter).

Let op: controleer de gemeentelijke regels, want deze kunnen van elkaar verschillen.

Is er binnen de gemeente geen actief tiny house beleid of blijkt jouw tiny house niet vergunningsvrij, dan

brengt het plaatsen en bewonen van een tiny house in Nederland vaak enkele vergunningen met zich mee. Dit is afhankelijk van factoren zoals de locatie, het ontwerp en de afmetingen van je tiny house. Om jou een helder overzicht te geven, hebben we de meest voorkomende vergunningen op een rij gezet:

1. Omgevingsvergunning

In de meeste gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig. Dit komt omdat een tiny house wordt beschouwd als een bouwwerk. Deze vergunning dekt onder andere bouwtechnische eisen, zoals veiligheid en aansluiting op nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas). Ook wordt gecontroleerd of je tiny house voldoet aan het Bouwbesluit. De modellen van Biobased Housing Solutions voldoen allen aan het bouwbesluit.

2. Bestemmingsplanwijziging

Voldoet jouw droomlocatie voor een tiny house nog niet volgens het huidige bestemmingsplan? Dan is er een wijziging van het bestemmingsplan nodig om dit mogelijk te maken. Krijg je het bestemmingsplan gewijzigd, dan krijg je daarmee toestemming om jouw tiny house op de gewenste plek te plaatsen.

3. Woonvergunning

In sommige gemeenten heb je een woonvergunning nodig om officieel in een tiny house te mogen wonen. Deze vergunning waarborgt dat je tiny house geschikt is als volwaardige woning en dat de locatie voldoet aan gemeentelijke eisen.

4. Milieuvergunning

Wanneer je tiny house niet aangesloten wordt op het riool, kan een milieuvergunning nodig zijn voor het plaatsen van een septic tank of andere duurzame waterzuiveringsoplossingen.

5. Ontheffing wegenverkeerswet

Moet jouw tiny house over de weg vervoerd worden? Dan kan het zijn dat je een ontheffing nodig hebt, afhankelijk van de grootte en het gewicht van je huisje. Deze ontheffing vraag je eenvoudig aan bij de gemeente.

Goed voorbereid beginnen

Het uitzoeken van de juiste vergunningen hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Door vooraf goed te inventariseren wat je nodig hebt, voorkom je verrassingen. Neem dus altijd contact op met je gemeente.

Mocht je begeleiding zoeken; wij ondersteunen je graag bij het hele vergunningtraject; van aanvraag tot goedkeuring. In de optielijst hebben we daarvoor de optie: 'begeleiding aanvraag vergunning' staan. Lukt het uiteindelijk niet om de vergunning te verkrijgen dan ontvang je 50% van dit bedrag van ons retour.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

De kosten van een Tiny House variëren afhankelijk van de grootte, de gewenste indeling en eventuele extra opties. Via deze website kan je zelf je tiny house samenstellen.

Ben je op zoek naar het meest goedkope tiny house dat er bestaat, dan zijn wij zeer waarschijnlijk voor jou niet de juiste partij. Wij zetten namelijk in op een extreem hoogwaardige kwaliteit. Hierdoor kunnen wij ervoor zorgen dat onze tiny houses tot 3x zuiniger presteren ten opzichte van andere (traditioneel gebouwde) tiny houses. Ook zullen daardoor je onderhoudskosten lager uitvallen.

Ons advies; kijk dus niet alleen naar de investering nu, maar ook naar de terugkomende maandelijkse kosten. Je zult dan zien dat je per saldo uiteindelijk goedkoper uit bent met een biobased tiny house. Voor de echte excel geeks, heeft onze duurzaamheidsadviseur een zo'n objectief mogelijke exploitatiekosten grafiek gemaakt. Hierin worden de jaarlijkse kosten van ons biobased tiny house afgezet tegen een traditioneel gebouwd tiny house.

[EXCEL SHEET]

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Onze biobased tiny houses zijn snel te realiseren (binnen 16 weken) en bieden een comfortabele woonoplossing. Ook presteren ze tot 3x energiezuiniger, vragen minder onderhoud en hebben een veel kleinere ecologische voetafdruk. Daarnaast zorgen de biobased materialen door de gunstige faseverschuiving wat zorgt voor een gezond en stabiel binnenklimaat, het hele jaar rond.

Bij isolatie zegt faseverschuiving iets over de mate waarin warmte of geluid door een materiaal vertraagd wordt; een grotere faseverschuiving betekent doorgaans betere isolatie, omdat het materiaal de energie langer vasthoudt voordat het wordt doorgelaten. In 'normale' tiny houses worden vaak traditionele bouwmaterialen als EPS, XPS en glaswol toegepast. Deze scoren echter laag op het gebied van faseverschuiving. Een duidelijke videotoelichting over de faseverschuiving bij isolatie vind je hier: De beste isolatie voor de zomer - wat is faseverschuiving?

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Ja, steeds meer banken erkennen tiny houses als een duurzame en innovatieve woonoplossing en bieden financieringsmogelijkheden aan. Afhankelijk van de bank en je persoonlijke situatie, kun je in aanmerking komen voor een groene lening of hypotheek voor de aanschaf van een tiny house. Sommige banken bieden speciale regelingen voor energiezuinige en duurzame woningen, waaronder tiny houses.

Meer informatie vind je hier:

Tiny Houses financieren met een hypotheek | De Hypotheker

Goed nieuws: wij financieren Tiny Housess! | Aegon

Wonen in een Tiny Houses? - Rabobank

Een Tiny Houses kopen met een hypotheek (lothypotheken.nl)

Tiny Houses financieren - Krediet Groep Nederland. Voordelig geld lenen!

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Bij Biobased Housing sluit je het aanneemcontract af met één van onze zorgvuldig geselecteerde aannemers. De aannemer zorgt tevens voor de garantie op de woning. Na het ondertekenen van het aanneemcontract, ontvang je van de aannemer een aanbetalingsfactuur van 50%, zodat de benodigde materialen voor jouw Tiny Houses kunnen worden ingekocht. Wanneer het casco wind- en waterdicht is, volgt een tweede termijn van 30%.

Nadat je tiny house 'af-fabriek' gereed is, word je uitgenodigd in de timmerfabriek. Hier kan je jouw tiny house komen bezichtigen. Nadat je akkoord bent met de oplevering, betaal je het restantbedrag (20%). Mocht je het vervoer en het hijsen door de aannemer laten verzorgen, dan betaal je dat ook terplekke.

Plaatst de aannemer ook de fundering voor je en sluit deze ook de tiny house aan op de bestaande NUTS-voorziening (water, elektra, riool) dan betaal je deze kosten nadat de werkzaamheden gereed zijn.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Nader in te vullen n.a.v. overleg aannemers

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Onze tiny houses worden gebouwd op een CO2-negatieve wijze, wat betekent dat ze meer CO2 opslaan dan uitstoten tijdens het bouwproces. Dit komt omdat we gebruik maken van natuurlijke en hernieuwbare materialen, In het energiegebruik presteren onze Tiny Houses tot 3x zuiniger dan een vergelijkbaar ‘traditioneel’ tiny house.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

De woning wordt uitgevoerd volgens bouwbesluit. In het ontwerp worden alleen maar hoogwaardige materialen toegepast. Een tiny house van Biobased Housing kan -mits goed en tijdig onderhouden- een leven lang mee. Dit in tegenstelling tot veel andere tiny house aanbieders die een levensduur van 15-25 jaar opgeven.

What do you create when you bring together a sustainable concept developer, a biobased and passive house architect, and an expert in healthy, comfortable, and climate-positive living for three years?

You create an innovative, natural, and super energy-efficient housing concept that only has positive aspects.

The BioBased Housing Solutions team will be expanding its portfolio of housing concepts in the coming years, so stay tuned!

Op dit moment zijn onze tiny houses gericht op starters, stellen en gezinnen. Omdat er nog een aantal drempels binnen de woning aanwezig zijn, is er (nog) geen sprake van een drempelloze woning.