Prefab mantelzorgwoning in tuin: alle regels, vergunningen en kosten op een rij
- Luc de Wit
- 4 jun 2025
- 4 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 8 jul 2025
Steeds meer mensen kiezen voor een prefab mantelzorgwoning in de tuin. Het is een praktische én liefdevolle oplossing: jouw ouder, opa of oma woont zelfstandig, maar toch dichtbij voor hulp, gezelligheid en veiligheid.
Maar waar moet je precies op letten? Wat zijn de regels, heb je een vergunning nodig en wat kost een mantelzorgwoning in de tuin eigenlijk?
In deze blog lees je alles wat je moet weten, inclusief de nieuwste wetgeving voor 2026, zodat je straks goed voorbereid de juiste keuze maakt.
Wat is een prefab mantelzorgwoning in de tuin?
Een prefab mantelzorgwoning in de tuin is een volwaardige woonunit die je op jouw eigen perceel plaatst. Het is bedoeld voor iemand die mantelzorg nodig heeft, zoals een ouder met een zorgindicatie of een hulpbehoevende partner. Met een prefab mantelzorgwoning bied je jouw naaste zelfstandigheid en privacy, terwijl je dichtbij bent wanneer dat nodig is.
Prefab mantelzorgwoning in tuin regels
Veel mensen zoeken online naar “mantelzorgwoning in tuin regels”. Logisch, want je wilt weten of jouw plan mag. De belangrijkste regels op dit moment (2025) zijn:
Er moet sprake zijn van mantelzorg. Een verklaring van de huisarts is meestal voldoende.
De woning moet op jouw eigen perceel staan. Bijvoorbeeld in de achtertuin of zijtuin van jouw woning.
De mantelzorgwoning moet eenvoudig te verwijderen zijn. Dit voorkomt dat er na beëindiging van de zorgsituatie een extra permanente woning achterblijft op jouw erf. (let op: deze regel komt vanaf januari 2026 hoogstwaarschijnlijk te vervallen!)
Afmetingen, hoogte en plaatsing moeten voldoen aan het bestemmingsplan en de bouwregels. Bijvoorbeeld de maximale hoogte, oppervlakte en afstand tot de erfgrens. Dit verschilt per gemeente, dus controleer altijd jouw lokale regelgeving.
Prefab mantelzorgwoning in tuin vergunning: heb je een vergunning nodig?
Een veelgestelde vraag is: “Heb ik een vergunning nodig voor een mantelzorgwoning in de tuin?” In veel gevallen mag je op dit moment (2025) een mantelzorgwoning vergunningsvrij plaatsen, mits je voldoet aan bovenstaande regels. Let op:
Bij monumenten, beschermde dorpsgezichten of bijzondere bestemmingen is vaak alsnog een vergunning nodig.
Gemeenten kunnen aanvullende eisen stellen.
Het is daarom verstandig om altijd eerst contact op te nemen met jouw gemeente voor een principebesluit of een informatief gesprek.
In 2026 gaan de regels omtrent het plaatsen van een mantelzorgwoning in eigen tuin naar alle waarschijnlijk versoepeld worden. Lees hieronder daarover meer.
Wat kost een prefab mantelzorgwoning in de tuin?
Veel mensen zoeken ook op “wat kost een mantelzorgwoning in de tuin?”. De kosten hangen af van:
Het type en de grootte van de woning
De gekozen afwerking en inrichting (keuken, badkamer, vloeren, installaties)
Fundering en aansluitkosten voor water, elektra en riolering
Transport en plaatsing
Bij Biobased Housing zien we dat veel families kiezen voor onze:
Een compacte prefab mantelzorgwoning met één slaapkamer en een woon-leefkeuken, geschikt voor comfortabel zelfstandig wonen.
Een ruime prefab mantelzorgwoning met extra leefruimte en 3 slaapkamers, een luxe uitstraling en volledig gelijkvloerse indeling voor levensloopbestendig gebruik. Beide modellen zijn 90%+ biobased gebouwd en daardoor extreem energiezuinig en comfortabel. Daarnaast zijn ze ontworpen om een leven lang mee te gaan, zodat ook de volgende generaties er prima gebruik van kunnen maken.
Nieuwe wetgeving vanaf 2026: familiewoningen en mantelzorgwoningen vergunningsvrij zonder verwijderplicht
Recent heeft de Tweede Kamer ingestemd met een nieuwe wet die het mogelijk maakt om vanaf 2026 vergunningsvrij een mantelzorgwoning of familiewoning op eigen erf te plaatsen, zónder verwijderplicht.
Wat verandert er?
✔️ De verwijderplicht vervalt. Ook na beëindiging van de zorgsituatie mag de woning blijven staan. ✔️ Ook familiewoningen vallen onder deze regeling. Bijvoorbeeld een woning voor een ouder of kind zonder zorgindicatie. ✔️ Na overlijden mag een ander familielid in de eerste graad de woning bewonen. Bijvoorbeeld: als jouw ouder overlijdt, mag jij als kind of kan jouw kind (eerste graad) daarna in de woning gaan wonen. Zo blijft de woning functioneel binnen de familie en behoudt zij haar waarde. Let op: deze wet moet nog door de Eerste Kamer worden goedgekeurd voordat deze definitief in werking treedt. Verwachte ingangsdatum: 2026.
Waarom kiezen voor een Aventura mantelzorgwoning?
✔️ Volledig biobased gebouwd - gezond en comfortabel binnenklimaat
✔️ Hoogwaardige isolatie en faseverschuiving – koel in de zomer, warm in de winter
✔️ Lage energielasten – dankzij uitstekende isolatiewaarden en luchtdicht bouwen
✔️ Geschikt voor permanente bewoning – geen tijdelijke unit, maar een volwaardige prefab woning die een leven lang meegaat. Volledig gebouwd conform Bouwbesluit.
✔️ Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk in te richten
✔️ Snel geplaatst - binnen 16 weken sleutelklaar opgeleverd
Conclusie: een prefab mantelzorgwoning in tuin biedt vrijheid en zekerheid
Een prefab mantelzorgwoning in de tuin geeft jouw naaste vrijheid, privacy en comfort, terwijl jij de zekerheid hebt dat je altijd dichtbij bent om te helpen. Dankzij de nieuwe wetgeving vanaf 2026 wordt het bovendien veel eenvoudiger om een mantelzorgwoning of familiewoning vergunningsvrij en zonder verwijderplicht te realiseren. Zo blijft de woning altijd van waarde binnen jouw familie. Wil je weten welk Aventura model het beste past bij jouw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek en ontdek hoe jij straks zorgt voor vrijheid, geborgenheid en een toekomstbestendige oplossing in jouw tuin.
Opmerkingen